Stabilité économique, sociale et politique, protection des investissements étrangers, fiscalité attractive et rentabilité exceptionnelle … Ces arguments vous poussent à acheter au Costa Rica ? Le secteur immobilier au Costa Rica est en plein développement. Grâce à des prix de l’immobilier très abordables, le Costa Rica permet de réaliser une belle plus-value.
- Votre investissement immobilier concerne-t-il un usage locatif ou personnel ?
- Quel est votre budget ?
- Quelle rentabilité attendez-vous de votre placement ?
- Dans quelle région du Costa Rica souhaitez-vous investir ?
- Avez-vous d’autres critères ?
Les réponses à ces questions permettront une première orientation pour votre investissement immobilier au Costa Rica. Pour affiner votre réflexion, voici un tour d’horizon du marché et des différents types de biens immobiliers à disposition.
La maison ou villa
Au Costa Rica, vous trouverez des maisons et villas à vendre pour tous les budgets. Autant d’opportunités intéressantes ! Le confort moderne est accessible à des prix très attractifs et le taux de change favorable rend l’investissement d’autant plus attrayant.
La propriété de luxe
Proximité de la plage, vue sur mer, prestations luxueuses, espace, construction de grande qualité, cadre prestigieux … Chaque propriété de luxe possède quelque chose d’exceptionnel qui la rend unique. Il est possible de trouver des villas de prestige à vendre au Costa Rica, à des prix extrêmement intéressants. Ce type de bien, prometteur en termes de plus-value immobilière, est recherché des investisseurs pour son rendement locatif ou pour un usage privé en cas d’expatriation au Costa Rica. En cas d’absence, un service de gestion immobilière et locative peut prendre en charge l’entretien complet de la propriété et sa mise en location. La garantie pour le propriétaire de disposer d’une villa de luxe en parfait état lors de ses vacances tout en assurant la rentabilité de son placement immobilier.
Le retour sur investissement observé par nos clients pour une villa de charme au Costa Rica, dans la province du Guanacaste, est de l’ordre de 8% brut par an.
Le terrain
Trouver l’emplacement idéal et acheter un terrain au Costa Rica pour développer un projet de construction est une autre option intéressante. Les terrains, eux aussi, prennent de la valeur d’année en année.
Le Costa Rica regorge de magnifiques emplacements, des terrains constructibles qui peuvent accueillir les projets de construction les plus variés. De la parcelle de quelques centaines de mètres carrés à la finca de plusieurs hectares, vous retrouverez tous types de terrains à bâtir. Emplacement, orientation, vue, superficie … Chacun de ses aspects définit la valeur du terrain.
L’appartement et le condominium
A la différence de l’appartement, le condominium – également appelé condo – est un type d’habitation où chaque propriétaire peut, en dehors de la partie 100% privative, accéder à des espaces ou services communs, tels qu’une piscine, un jardin, une aire de jeux, un gardien …
Le condo ou l’appartement au Costa Rica est un type de bien prisé qui assure un excellent retour sur investissement car il nécessite moins d’entretien qu’une villa et engendre donc moins de frais.
Le fonds de commerce ou local commercial
Le tourisme est un secteur en plein développement. L’achat d’un hôtel au Costa Rica présente une rentabilité exceptionnelle qui peut aller jusqu’à 17% brut/an. B&B, bars, restaurants sont également des activités rentables au Costa Rica, principalement dans la province du Guanacaste. Si vous souhaitez développer une activité touristique au Costa Rica, prenez votre temps et scrutez les opportunités commerciales sur le marché immobilier.
Des locaux commerciaux sont également disponibles régulièrement. Sachez que la main d’oeuvre costaricaine est bon marché.
Type d’activité, emplacement, environnement, CA … sont autant de critères qui définissent la valeur d’un fonds de commerce.
