Les 4 principales raisons d’investir dans l’immobilier au Costa Rica
Depuis quelques années, le Costa Rica attire de nombreux investisseurs internationaux. Que viennent-ils chercher ? La douceur du rythme de vie, un environnement naturel exceptionnel, un placement sécurisé, une retraite paisible dans un paradis tropical, une fiscalité attractive ? Le Costa Rica est le pays d’Amérique le plus sûr pour un investissement immobilier. Que vous rêviez de partir vivre au Costa Rica ou simplement de réaliser un placement rentable, découvrez pourquoi acheter au Costa Rica.
Raison #1 : une rentabilité exceptionnelle
Investir dans l’immobilier au Costa Rica, c’est réaliser un placement dans un secteur en plein développement, avec la garantie d’un excellente rentabilité. Les prix de l’immobilier au Costa Rica sont encore très abordables : le confort occidental est accessible à petit prix. De plus, les frais pour un achat immobilier sont très limités et les formalités sont simplifiées.
Le Costa Rica offre de belles possibilités pour réaliser une plus-value lucrative, principalement dans la région du Guanacaste, qui est devenu le pôle d’attraction n°1 des investissements internationaux dans le pays.
Dans certaines stations balnéaires, le retour sur investissement généralement observé par nos clients varie entre 7% et 11% brut/an dans le secteur résidentiel et peut atteindre 17% dans le milieu hôtelier.
La rentabilité varie selon le type de bien immobilier et son emplacement. Les appartements et condominiums, par exemple, présentent une excellente rentabilité, surtout lorsqu’ils se trouvent proches d’un axe touristique majeur. Au Costa Rica, il est facile et peu coûteux de faire gérer sa villa ou son condo par un professionnel. C’est la solution idéale pour garantir un bien en parfait état, une rentabilité permettant de couvrir les frais et pour vous offrir de splendides vacances dans un paradis tropical. Ce type de service est également proposé par Immo Costa Rica.
Raison #2 : une stabilité politique, économique et sociale rassurante
Tous ceux qui projettent d’investir au Costa Rica sont, avant tout, rassurés par la stabilité politique, économique et sociale du pays.
Le Costa Rica est la démocratie la plus ancienne et la plus stable d’Amérique latine. C’est un pays sécurisé qui a fait des choix politiques singuliers lors de sa Constitution en 1949 : principalement, l’abolition de son armée et l’investissement dans le domaine de la santé et de l’éducation. Aujourd’hui, le Costa Rica propose la meilleure couverture sociale d’Amérique latine et des infrastructures éducatives de qualité. Le taux d’alphabétisation est de 98%, ce qui en fait le pays le plus instruit d’Amérique latine. Le Costa Rica présente une activité économique dynamique et un faible niveau de pauvreté.
Le pays a également œuvré en faveur de la protection de l’environnement en valorisant ses ressources écologiques. Avec une faune et une flore exceptionnelles, le Costa Rica renferme près de 5% de la biodiversité mondiale et 25% de son territoire est occupé par des zones protégées (réserves et parcs nationaux).
Raison #3 : des investissements étrangers protégés
Le gouvernement costaricien valorise constamment les investissements étrangers, première source de revenus pour l’économie nationale. Grâce aux programmes gouvernementaux, les investisseurs étrangers bénéficient d’un environnement légal favorable, précisément :
- d’un accès au droit à la propriété, y compris pour les non-résidents
- d’une protection du droit à la propriété privée consacrée par la Constitution
- les étrangers ont exactement les mêmes droits que les Costariciens
Raison #4 : une fiscalité attractive
Parmi toutes les bonnes raisons qui incitent Américains et Européens à investir au Costa Rica, la fiscalité est sans conteste un argument de poids. Le Costa Rica offre, en effet, des avantages fiscaux pour les investisseurs. Notamment :
- la plus-value immobilière n’est pas taxée – jusqu’à 3 ventes par an, seuil au-delà duquel l’activité est considérée comme commerciale et soumise à une plus-value immobilière de 15%
- il n’y a pas d’impôt sur la fortune
- la taxe foncière n’est que de 0,25% de la valeur fiscale du bien
- la taxe de société non active est d’environ $120/an
- il n’existe ni droits de donation ni droits de succession
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au Costa Rica ?
Riche de son expérience d’investisseur et de gestionnaire dans ce paradis vert d’Amérique latine, notre équipe s’est donnée pour mission de conseiller tous ceux qui rêvent d’investir au Costa Rica. Notre agence immobilière est en mesure de vous guider pour protéger vos intérêts et sécuriser votre placement. Contactez-nous !
