Les paysages magnifiques du Costa Rica, la douceur de son climat ainsi que sa stabilité économique, politique et sociale en font un lieu idéal pour s’installer. Ajoutez une rentabilité exceptionnelle, une fiscalité attractive, des formalités d’achat simplifiées, des investissements étrangers protégés et vous comprendrez pourquoi le marché immobilier est en plein développement.
Les prix de l’immobilier dans les différentes provinces du Costa Rica
Le Guanacaste
Les prix de l’immobilier dans le Guanacaste sont très variables d’une ville à l’autre. Nosara et Tamarindo sont indéniablement les villes de la province où les terrains sont les plus chers.
A Tamarindo, le prix au m² d’un terrain sans vue oscille entre $120 et $220/m² selon la configuration du terrain, sa proximité de la mer et s’il se trouve ou non dans un domaine privé. Un terrain vue sur mer se négocie entre $350 et $800/m². A Tamarindo, on ne trouve pas de maison vue mer à moins de $1.000.000.
La Vallée centrale
Le prix au m² des terrains dans la Vallée Centrale sont parmi les moins chers du pays. Comptez environ $50/m² pour les endroits les plus désirables, comme dans la région du volcan Arenal, avec une vue grandiose.
Certain font figure d’exception, comme le quartier branché d’Escazú, situé sur les hauteurs de la capitale, où les prix ont tendance à flamber. A Atenas, qui possède l’un des meilleurs climats au monde, les maisons se vendent en moyenne entre $400 000 et $500 000.
Puntarenas
Les prix varient fortement d’une zone à l’autre du Puntarenas. Santa Teresa, Mal Pais et les environs proches sont les spots les plus chers de la province. Et de loin !
Bien immobilier au Costa Rica : les critères qui influencent le prix
Différents critères peuvent néanmoins avoir une influence significative sur le prix d’un bien immobilier au Costa Rica. Parmi ceux-ci, citons :
- la vue mer
C’est sans aucun doute le critère influence le prix d’un bien immobilier.
- l’emplacement
La proximité de la mer, bien entendu, ainsi que la proximité des importants sites touristiques font grimper les prix. Certaines destinations particulièrement prisées affichent des prix bien supérieurs aux moyennes observées dans le reste du pays.
L’immobilier au Costa Rica : un marché en plein boom
Le Costa Rica dispose d’arguments de poids pour séduire les investisseurs. Le marché immobilier connaît un véritable boom. Ceci s’explique notamment par :
- le développement des investissements
Le Costa Rica connaît une augmentation croissante des investissements, pas seulement résidentiels : l’installation d’Amazon, l’arrivée prochaine de Google, pour ne citer qu’eux.
- le développement des aménagements
Nouvelles routes d’accès, nouveaux hôtels, nouvelles lignes aériennes qui desservent le pays, etc : le gouvernement réalisent des investissements en matière d’aménagement du territoire.
