Le Costa Rica est un paradis tropical qui a su préserver un environnement exceptionnel où se concentre près de 5% de la biodiversité mondiale. C’est aussi une démocratie forte et ancienne où le coût de la vie est bien moins élevé qu’en Europe, où les investissements étrangers bénéficient d’avantages juridiques et fiscaux et où la situation politique et sociale est l’une des plus stables d’Amérique. Le pays affiche une une belle croissance ces dernières années. Pour toutes ces raisons, investir au Costa Rica constitue un excellent placement. Cependant, mieux vaut être bien renseigné avant d’acheter au Costa Rica. Faire appel à une agence immobilière au Costa Rica et s’entourer des services d’un avocat permet d’éviter les déconvenues et de sécuriser vos investissements.
Vérifiez les informations juridiques
Un professionnel qui connaît le marché immobilier costaricien est en mesure de vous fournir des informations juridiques fiables tant en termes de législation qu’en termes d’urbanisation. Il peut également vous conseiller un ingénieur expert qui sera en mesure de réaliser une expertise du bâtiment : solidité, matériaux, qualité de l’installation électrique, système d’évacuation et de drainage, etc.
Renseignez-vous et visitez plusieurs fois le lieu
Vous avez une idée du lieu où vous souhaitez acheter au Costa Rica ? Que vous soyez attiré par la ville de San José, son centre d’affaires et ses larges centres commerciaux ou par les plages de l’Océan Pacifique, il est nécessaire de vous renseigner et de prévoir à l’avance vos visites. Votre agence sur place vous élabore un itinéraire de visites. Si vous souhaitez vous installer au Costa Rica, vous pouvez également opter pour une location, dans un premier temps, pour vous assurer que l’endroit réponde en tous points à vos attentes.
S’entourer des services d’une agence immobilière permet également de s’informer sur les prix de l’immobilier dans le secteur, les frais lors d’un achat immobilier au Costa Rica, le climat, l’activité touristique ainsi que les services et commodités accessibles à proximité (écoles, hôpitaux …). Renseignez-vous également sur les formalités liées à un achat immobilier au Costa Rica !
Prévoyez un service de gestion immobilière et locative si vous n’êtes pas sur place !
Vous souhaitez acheter au Costa Rica en vue d’un investissement immobilier ou d’une installation dans le pays ? Si vous n’êtes pas sur place, un service de gestion immobilière peut prendre le relais pour l’entretien et/ou la gestion locative.
Faites une offre écrite
Si un bien immobilier au Costa Rica vous intéresse, il est nécessaire de faire une offre écrite au vendeur pour protéger votre acquisition. Votre agence a préparé des documents légaux à cet effet, pour éviter que la propriété ne puisse être engagée au près d’un tiers. Des vérifications d’usage seront effectuées par l’avocat pour protéger l’acheteur : vérification de l’utilisation du sol et de toute autre restriction susceptible d’affecter le projet de l’acheteur.
Il vous sera demandé de verser 10% du prix de vente sur un compte séquestre ouvert avec l’aide de votre avocat. C’est ce dépôt qui rend le contrat juridiquement contraignant. Cette provision sera rendue à l’acheteur dans le cas où les vérifications ne seraient pas probantes. Le solde de l’achat sera dû à la signature de l’acte.
