SI, se requiere contratar un abogado para cualquier compra o venta de bienes inmuebles.
Busque un abogado que hable su idioma y que responda a sus consultas a tiempo; para así asegurar que la transacción se realice sin ningún inconveniente..
Su abogado le ayudará en todos los pasos del proceso de compra/venta incluyendo, búsquedas de títulos, pagos de contingencia, distribución de fondos, título de propiedad y más.
Asegúrese de que su abogado tenga los permisos de la SUGEF ( Superintendencia General de Entidades Financieras) y una cuenta para depositos, y así evitar problemas legales.
SI, Costa Rica es uno de los paises mas seguros para invertir en América. Su seguridad y paz, se muestran por su constitución política, la cual no ha sido modificada desde 1948, mismo año de la abolición del ejército. Los fondos destinados al ejercitos se incluyeron ene presupuesto de seguridad social, educación y protección ambiental.
Lo anterior permite la sólida democracia y seguridad legislativa, que hacen de Costa Rica un país ideal para invertir
El gobierno Costarricense valora la inversión extranjera como un importante ingreso para la economía, por ende su sistema legislativo se ve constantemente modificado buscando beneficios par el sector de inversión extranjera.
SI, la Constitución Política de Costa Rica, no hace diferencia entre extranjeros y locales; referente a la compra y venta de propiedades, ambos tienen los mismos derechos.
Los conceptos de » Propiedad Privada», «Derechos Individuales» y «Justicia cumplida» están presentes en la Constitución Política de Costa Rica, lo que le garantiza igualdad entre locales y extranjeros referente a esta materia.
SI, cualquier persona mayor de 18 años puede crear una corporación, ser parte de una, ser accionista o formar parte de la junta directiva de la misma.
Un extranjero puede ser dueño del 100% de las acciones de una compañía.
Es un procedimiento fácil, corto y barato.
SI, cualquier persona, sin importar su condición migratoria o de ciudadanía puede comprar bienes raíces en Costa Rica a su nombre.
En algunos casos pueden haber beneficios por comprar propiedades en nombre de una empresa o corporación. Eso a nivel de impuestos
No haga ninguna oferta verbal.
Aunque no existe un procedimiento establecido, su agente de bienes raíces hará la oferta de manera escrita y se la presentará al vendedor.Una vez que ambas partes estén de acuerdo su abogado hará un contrato formal de compra-venta.
Sin embargo, las diligencias previas de auditoría se deben realizar para proteger los intereses del comprador.
Si lo es.
Cuando se compra bienes raices en Costa Rica, se debe transferir el título de propiedad del dueño actual, al comprador.
Sin embargo,si la propiedad pertenece a una corporación Costarricense, el vendedor puede vender las acciones al comprador, para evitar los impuestos de traspaso y el traspaso de titulo de propiedad , así la reducción de otros costos.
Al comprar las acción de una compañía, las partes deben firmar un contrato de compraventa en el cual se garantiza que no existen deudas u obligaciones pendientes al momento de la compra. Y en caso de existir alguna obligación se debe realizar el saldo de cualquier cuenta pendiente, y el resto del dinero se le da al vendedor.
Los honorarios del Notario Publico, las estampillas fiscales, y el los impuesto de traspaso segun los establece la ley:
De acuerdo con la legislacion costaricense, estos porcentajes se calculan en base al precio mayor entre el precio de compra venta y el valor fiscal de la propiedad.
Asi mismo, favor notar que pueden haber otros costos asociados a diligencias previas de auditoría o servicios de fideicomiso.
El impuesto a la propiedad corresponde a un 0.25% del valor registral en la municipalidad correspondiente.
Este impuesto es trimestral, pero se puede pagar de manera anual.
Ya que Costa Rica cuenta con ares de conservacion natural, se vana encontrar retiros de rios bosques, los cuales siempre se encuentran en el Registro Nacional. La Zona mostrara el tipo de uso de suelo y sus restricciones.
En Immo Costa Rica le facilitamos esta informacion.
El Impuesto a la propiedad es trimestral, pero se puede pagar de manera anual.
Unicamente coorporaciones activas deberan declarar sus ganancias y pagar imuestos al Ministerio de Hacienda.
Asimismo, de acuerdo con la legislacion de Costa Ricque va desde 0 hasta 0 dependiendo de las ganancias declaradas.
SI, cuande se apertura una cuenta bancaria, puede solicitar que se le aperturen 2 cuentas: Una en Colones, la moneda local, y la otra en Dolares ($).
NO, el Gobierno de Costa Rica, no cobra impuesto sobre la ganacia del capital.
Debido a politicas de banca locales es complicado conseguir financiamiento bancario.
Sin embargo, muchos vendedores ofrecen financiamiento parcial.
Tambien existen Fideicomisos con los cuales le podemos ayudar para un prestamo hipotecario (intereses entre 10-12 %).
Eso depende de lo que usted quiera. Si logramos encontrar su propiedad de ensueño, es muy probable que logremos negociar un buen precio. Sin embargo comprar el terreno ideal y construir de acuerdo a sus preferencias le da un valor agregado a la propiedad.
En la mayoría de los casos el costo por metro cuadrado de construcción ronda entre los -5 por pie cuadrado (0-],350 por metro cuadrado). El costo de acabados básicos empieza cerca de los 30$ por pie cuadrado (5 por metro cuadrado) mientras que acabados de lujo rondan los 0 por pie cuadrado (2152 por metro cuadrado).
Ninguno. Los costos de la agencia de bienes raíces los cubre el vendedor.
